在CAD建筑設計中，高層住宅是很重要也是很常見的一部分，現代社會中大部分人們的居住環境都是高層住宅，所以我們下面就來介紹一下高層住宅設計需要注意的問題。

 一．高層住宅樓中筒的基本元素

1．安全疏散口：封閉樓梯或防煙樓梯及前室
2．電梯，電梯廳及消防電梯前室
3．公共走道
4．設備設施及設備管井

二．各元素設計的基本要點

1樓梯及前室

  1）基本要求：
梯段凈寬≥1.1M（墻邊到扶手中心線的凈空尺寸）
梯步凈寬≥260mm;梯步凈高≤175mm
梯步數每段≤18步
普通樓梯基本尺寸：4700*2600（8*260+2400+200=4680），參見圖1。
剪刀樓梯基本尺寸：7100*2700（17*260+2400+200=7020）（中間100或200防火墻）
防煙樓梯間前室的基本面積要求：住宅≥4.5平米；公建≥6.0平米
消防電梯合用的前室基本面積要求：住宅≥6.0平米；公建≥10.0平米

2）設計要點：
a.如地下地上共用一個樓梯，應在首層出口處將地下地上樓梯用防火墻及防火門分隔開，并且地下地上的樓梯對外疏散門均應向疏散方向開啟，且門開啟后相互不能影響疏散寬度。
b.樓梯間的門均為乙級防火門，標準層其開門寬度可以是1000mm,但在首層樓梯間對外開啟的防火門應滿足大于1100mm（等同樓梯間梯段最小寬度）。
c.樓梯間及其前室的外窗和其他部分的外窗的距離應滿足水平大于1.0米，轉角及正對時應大于4.0米的防火要求。
d.兩個放煙樓梯間與消防電梯不能同時共用一個前室（三合一前室）（高規p128頁：“特別要提出的是，有少數設計在剪刀樓梯梯段之間不加任何分隔，也不設防煙樓梯間，還有一種與消防電梯合用的前室，兩個樓梯口均開在一個合用前室之內，這種設計都不利于疏散，不能采用，更不能推廣。”
e.樓梯應出屋頂.
f.樓梯段不能設扇步。
g.當樓梯梯段井凈寬大于500mm時，樓梯欄桿應按臨空欄桿設計，其高度應大于1100mm。
住宅樓梯間及出入口的設置有如下幾個要求： 
設置開敞樓梯間的條件：
    11層及11層以下的單元式住宅可不設封閉樓梯間，但開向樓梯間的戶門應為乙級防火門，且樓梯間應靠外墻，并應直接天然采光和自然通風。
  設置封閉樓梯間的條件：
  （設置的封閉樓梯間應滿足下列規定：樓梯間應靠外墻，并應直接天然采光和自然通風；樓梯間應設乙級防火門，并向疏散方向開啟；樓梯間的首層緊接主要出口時，可將走道和門廳等包括在樓梯間內，形成擴大的封閉樓梯間，但應采用乙級防火門等防火措施與其他走道和房間隔開。）
    （1）12層-18層的單元式住宅應封閉樓梯間。
    （2）11層及11層以下的通廊式住宅應設封閉樓梯間。
    （3）裙房和除單元式和通廊式住宅外的建筑高度不超過32m的二類建筑應設封閉樓梯間。
  設置防煙樓梯間的條件：
     除上述外的一類高層建筑和建筑高度超過32米的二類高層建筑以及塔式住宅樓，均應設防煙樓梯間。
  設置一個安全出口（疏散樓梯間）的條件：
（1）18層及18層以下，每層不超過8戶，建筑面積不超過650平米，且設有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅。
（2）18層及18層以下每個單元設有一座通向屋頂的疏散樓梯，單元之間的樓梯通過屋頂連通，單元與單元之間設有防火墻，戶門為甲級防火門，窗間墻寬度，窗檻墻高度大于1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅。
（3）超過18層，每個單元設有一座通向屋頂的疏散樓梯，18層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽臺或凹廊連通（屋頂可以不連通），18層及18層以下部分單元與單元之間設有防火墻，且戶門為甲級防火門，窗間墻寬度，窗檻墻高度大于1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅。

以上我們簡單的介紹了樓梯及前室的設計技巧，在CAD建筑設計中還有電梯等需要了解的設計方法，下篇我們將會介紹。